Comentarios y Preguntas Frecuentes

El proyecto del Centro Turístico St. Helena incluye un hotel de 52 habitaciones, restaurante, spa y otras amenidades para dar servicio a los visitantes en el lugar de la vinícola Charles Krug. El centro turístico sería construido en 8.5 acres de tierra que se ubican en el Deer Park Road.

La zona de la propiedad donde se construiría el centro turístico actualmente se encuentra sin desarrollo, son tierras ociosas dentro de los 140 acres de la propiedad de la vinícola Charles Krug.

Noble House Hotels & Resorts, dueños del Tren del Vino de Napa Valley desde 2017, han propuesto construir y operar el proyecto del Centro Turístico St. Helena. Están proponiendo este proyecto en consulta y con el apoyo de la familia de Peter Sr. Mondavi, que son los dueños de la vinícola Charles Krug. Noble House firmaría un acuerdo de arrendamiento con los dueños de la propiedad para construir y operar el centro turístico que estaría junto a la vinícola.

El proyecto del Centro Turístico St. Helena todavía no se ha presentado formalmente al ayuntamiento. Hasta ahora, los solicitantes se han reunido con los cinco miembros del Consejo de la Ciudad de St. Helena, así como con el Administrador de la Ciudad y el Director de Desarrollo Comunitario de la Ciudad. Se han terminado, o están por terminarse, estudios ambientales preliminares sobre el agua y la reutilización de la misma, la preparación contra incendios, el tráfico y otras áreas de importancia e interés público.

En cumplimiento del Decreto de Manejo de Aguas Subterráneas del Condado de Napa (GMO), el solicitante ha colaborado con una respetada firma de ingenieros civiles para desarrollar una propuesta de uso de agua con ningún impacto neto en los acuíferos. Esto se logrará tratando y reciclando toda el agua no potable para ser usada en el riego de los jardines, la descarga de las tazas de baño, los sistemas de enfriamiento y la recarga de los mantos acuíferos subterráneos, mientras que se reducirá el uso de agua en las operaciones de la vinícola Charles Krug para compensar toda el agua potable que se utilice para el proyecto.

El proyecto del centro turístico operaría de manera independiente de las conexiones de agua y de drenaje de la ciudad - no se anticipa que exista ninguna conexión pública a las redes de distribución de agua o de drenaje de la ciudad. En su lugar, el centro turístico va a construir una nueva planta de tratamiento de aguas con lo último de la tecnología en el sótano de la casona (la construcción principal del centro turístico) para tratar todas las aguas de desecho.

Actualmente se está desarrollando un estudio del tráfico para evaluar los impactos en el tráfico del proyecto propuesto. El reporte final, que se preparará después de terminar el estudio, va a describir los impactos en el tráfico y las medidas que se pueden tomar para reducir dichos impactos y lograr que los caminos en los alrededores sigan operando con niveles aceptables de eficiencia. Se están considerando servicios de transporte en autobuses o camionetas, para los futuros huéspedes del hotel, y así poder proporcionarles acceso al centro de St. Helena y a otros lugares o actividades que estén cerca del lugar del proyecto.

Si – los huéspedes del hotel y los clientes del futuro restaurante y de otras instalaciones en el lugar podrán tener acceso al mismo utilizando el Tren del Vino de Napa Valley, lo que ayudará a reducir las congestiones de tráfico.

El segmento más al norte de la Ruta de los Viñedos de Napa Valley entre la ciudad de Calistoga y la parte norte de St. Helena se abrirá pronto. La parte más al sur de este nuevo segmento, que va a terminar en la Pratt Avenue, va a crear una oportunidad para que el centro turístico tenga una conexión entre la Ruta de los Viñedos y la propiedad de dicho centro, lo cual será un incentivo para que los futuros huéspedes del hotel utilicen medios alternos de transporte.

El proyecto está diseñado para tener un impacto visual mínimo desde las propiedades a los alrededores. La mayoría de las construcciones en la propiedad solo tendrán 1 o 2 pisos de altura y están diseñadas en tonos tierra naturales para mezclarse de manera armoniosa con la naturaleza. Tambien se han preparado ilustraciones fotorrealistas del proyecto desde varios puntos importantes sobre la Carretera 29, el Deer Park Road, en el futuro camino de acceso a la propiedad y desde la vinícola Charles Krug, para mostrar el impacto visual mínimo que tendrá el proyecto.

Con los retos presupuestales de la Ciudad de St. Helena, el proyecto del Centro Turístico St. Helena proporcionará un dinero no programado a través de ingresos de una vez y continuos, para ayudarle a la Ciudad a mejorar los servicios esenciales, los cuales incluyen nuevas instalaciones en la ciudad, mejoras en las calles, banquetas y plantas de agua y de tratamiento de aguas residuales.

El centro turístico proporcionará ingresos importantes a la Ciudad de St. Helena en la forma de recaudación más alta por impuesto predial, por el Impuesto a la Ocupación Temporal (mejor conocido como “TOT”), por impuestos a las ventas y por las cuotas del desarrollo que se pagan una vez. Se anticipan más de $2.05 millones en impuestos totales recaudados en el 1er año de operaciones, lo cual crecería a $3.46 millones en impuestos totales recaudados en el 3er año de operaciones. En base a estas proyecciones, durante 20 años, el proyecto podría proporcionarle más de $65 millones a la Ciudad de St. Helena.

El restaurante les dará la bienvenida a los vecinos y a los visitantes por igual. Más aun, habrá un granero y algunos lugares pequeños para juntas dentro de la casona (construcción principal del centro turístico) que podrán ser rentados o utilizados por los residentes y los negocios locales.

La Fuerza de Trabajo para Financiar Infraestructura Civil de la Ciudad de St. Helena, concluyó que dos nuevos hoteles dentro de los límites de la ciudad de St. Helena son esenciales para crear nuevas fuentes de ingresos para enfrentar los retos presupuestales de la Ciudad y financiar las muchas necesidades de infraestructura de la ciudad. Al crear un centro turístico de clase mundial dentro de los límites de la ciudad de St. Helena, dicho centro puede tanto cubrir la demanda de alojamiento de aquellos que viajan al Valle de Napa, que lo hacen sin importar si se construye el proyecto o no, como generar valiosos flujos de ingresos para la Ciudad de St. Helena.

La página de internet del proyecto de Centro Turístico de St. Helena www.StHelenaResort.com, será la mejor manera de mantenerse informado sobre los avances del proyecto.

Aquellos que respaldan el proyecto del Centro Turístico de St. Helena aprecian el apoyo a dicho proyecto, en especial el de aquellos que viven en la ciudad de St. Helena. Usted puede agregar su nombre a la lista de los que apoyan el proyecto al compartir sus comentarios con nosotros.